Bauleistungsversicherung

Die Bauleistungsversicherung schützt Bauherren und gegebenenfalls weitere versicherte Baubeteiligte vor den finanziellen Folgen bestimmter unvorhergesehen eintretender Sachschäden an versicherten Bauleistungen während der Bauphase. Sie wird auch als Bauwesenversicherung bezeichnet. Der Versicherungsschutz kann beispielsweise greifen, wenn bereits ausgeführte Bauarbeiten durch außergewöhnliche Witterungseinflüsse, Vandalismus oder andere versicherte Ereignisse beschädigt werden. Welche Schäden tatsächlich gedeckt sind, richtet sich nach den vereinbarten Versicherungsbedingungen.

Welche Schäden sind durch die Bauleistungsversicherung versichert?

Zum typischen Versicherungsumfang gehören unvorhergesehen eintretende Beschädigungen oder Zerstörungen versicherter Bauleistungen. Dazu können beispielsweise Schäden durch außergewöhnliche Witterungseinflüsse, Überschwemmungen, Vandalismus oder bestimmte Ausführungsfehler gehören.

Auch Schäden durch unbekannte Dritte oder der Diebstahl bereits fest mit dem Bauwerk verbundener Bestandteile können je nach Vertrag versichert sein. Der einfache Diebstahl lose gelagerter Baumaterialien oder Werkzeuge ist dagegen regelmäßig nicht Bestandteil des üblichen Versicherungsschutzes.

Feuerschäden sind nicht automatisch eingeschlossen. Für Risiken wie Brand, Blitzschlag oder Explosion kann eine gesonderte Feuerrohbauversicherung oder eine entsprechende Erweiterung erforderlich sein.

Welche Leistungen übernimmt die Versicherung?

Bei einem versicherten Schaden übernimmt die Bauleistungsversicherung im vereinbarten Umfang die notwendigen Kosten, um beschädigte oder zerstörte Bauleistungen wiederherzustellen. Dazu können auch bestimmte Aufräumungs-, Abbruch- oder Schadenminderungskosten gehören, soweit diese mitversichert sind.

Nicht jede zusätzliche Ausgabe ist automatisch erstattungsfähig. Insbesondere Bauverzögerungen, Vertragsstrafen oder Kosten zur erstmaligen ordnungsgemäßen Herstellung einer von Anfang an mangelhaften Leistung gehören nicht ohne Weiteres zum Versicherungsschutz.

Wer kann eine Bauleistungsversicherung abschließen?

Die Bauleistungsversicherung wird häufig vom Bauherrn abgeschlossen. Je nach Vertragsgestaltung können auch Bauunternehmen, Handwerksbetriebe und andere am Bau beteiligte Unternehmen in den Versicherungsschutz einbezogen werden.

Entscheidend ist, welche Personen und Unternehmen als Versicherte gelten und welche Bauleistungen vom Vertrag erfasst werden. Bei größeren Bauvorhaben kann eine gemeinsame Absicherung der beteiligten Unternehmen sinnvoll sein, um unterschiedliche Interessen an den versicherten Bauleistungen zu berücksichtigen.

Wie lange besteht der Versicherungsschutz?

Die Bauleistungsversicherung ist grundsätzlich auf die Bauphase ausgerichtet. Beginn und Ende des Versicherungsschutzes ergeben sich aus dem Vertrag. Häufig endet die Absicherung für bestimmte Bauleistungen mit deren Abnahme, Bezugsfertigkeit oder einem anderen vertraglich festgelegten Zeitpunkt.

Verzögert sich das Bauvorhaben, sollte rechtzeitig geprüft werden, ob eine Verlängerung erforderlich und möglich ist. Ein automatischer Versicherungsschutz über die gesamte Gewährleistungszeit besteht normalerweise nicht.

Welche Schäden sind ausgeschlossen?

Nicht versichert sind insbesondere Schäden, die ausdrücklich vom Versicherungsvertrag ausgeschlossen werden. Dazu können gewöhnliche Witterungseinflüsse, normale Abnutzung, bestimmte Diebstahlschäden oder Schäden an nicht versicherten Gegenständen gehören.

Auch die Kosten für die reine Beseitigung eines Ausführungs- oder Materialmangels sind von einem versicherten Sachschaden zu unterscheiden. Entsteht durch einen solchen Mangel ein weiterer unvorhergesehener Sachschaden, kann dieser je nach Vertragsbedingungen versichert sein.

Bei grober Fahrlässigkeit ist eine pauschale Aussage zum Versicherungsausschluss nicht richtig. Nach § 81 Versicherungsvertragsgesetz (VVG) kann der Versicherer seine Leistung bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalls grundsätzlich entsprechend der Schwere des Verschuldens kürzen. Vertraglich kann auf dieses Kürzungsrecht ganz oder teilweise verzichtet werden.

Was kostet eine Bauleistungsversicherung?

Die Versicherungsprämie hängt unter anderem von der Bausumme, der Art des Bauvorhabens, der geplanten Bauzeit, dem Standort und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Auch die vereinbarte Selbstbeteiligung und besondere Bauverfahren können die Kosten beeinflussen.

Ein allgemein gültiger Beitragssatz lässt sich daraus nicht ableiten. Bauherren sollten deshalb nicht nur die Prämie vergleichen, sondern vor allem auf versicherte Gefahren, Ausschlüsse, Entschädigungsgrenzen und mögliche Erweiterungen achten.

Was ist der Unterschied zur Bauherrenhaftpflichtversicherung?

Die Bauleistungsversicherung schützt vor bestimmten Sachschäden an den versicherten Bauleistungen. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung betrifft dagegen gesetzliche Schadenersatzansprüche Dritter, für die der Bauherr verantwortlich ist.

Beide Versicherungen decken somit unterschiedliche Risiken ab und können sich während eines Bauvorhabens ergänzen. Ausführliche Informationen zur Absicherung von Haftungsrisiken bietet unsere Fachseite zur Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Worauf sollten Bauherren beim Abschluss achten?

Vor Abschluss sollten Bauherren prüfen, welche Bauleistungen und Baubeteiligten versichert sind, ob Feuer- und Diebstahlrisiken ausreichend berücksichtigt werden und welche Selbstbeteiligungen gelten. Ebenso wichtig sind die vereinbarte Versicherungsdauer und die Regelungen bei einer Verlängerung der Bauzeit.

Die Bauleistungsversicherung ersetzt weder die Bauherrenhaftpflichtversicherung noch die gesetzlichen Mängelrechte gegenüber ausführenden Unternehmen. Ausführliche Informationen zu Leistungen, versicherten Schäden, Ausschlüssen und wichtigen Vertragsbedingungen finden Sie auf unserer Fachseite zur Bauleistungsversicherung und Bauwesenversicherung.